# Rue Basse, 22350 Caulnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28847, -2.15202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22032_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 239 de la commune

- 23/07/2019 ; permis de construire 02203219C0009 ; Rue Basse ; parcelles AB 408, AB 452 ; 1 logement, 133 m² ; terminé
- 20/09/2018 ; permis de démolir 02203218C0002 ; Rue Basse ; parcelle AB 452 ; terrain 1 750 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caulnes-22032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/06/2025 ; vente ; 2 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 82 m² bâtis, 2 012 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 2 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 75 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 2 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 77 m² bâtis, 1 922 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 2 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 93 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 2 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 165 500 € ; 88 m² bâtis, 1 881 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 2 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 100 500 € ; 58 m² bâtis
- 22/02/2021 ; vente ; 2 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 94 600 € ; 49 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/10/2025 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 82 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 75 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 82,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 14/09/2024 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 4 Rue Basse 22350 Caulnes ; maison, 100 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 07/12/2023 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 93,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/11/2023 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 74,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 04/11/2021 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 61,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 13/10/2021 ; 2 Rue Basse 22350 Caulnes ; appartement, 85,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES COTES D'ARMOR (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010101) ; COMMUNE DE CAULNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200323) ; ASSOCIATION DE SERVICES ET D'AIDE A DOMICILE MENE RANCE (ASAD MENE RANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777354853) ; ANNE LAUBE, PIERRE LHOMME & MARC DELMAS, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321722522) ; SOCIETE CIVILE DE MOYENS CRIQUET-BOTREL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/800337446)
- Voies voisines : Rue de la Hutte (53 m) https://aucadastre.fr/caulnes-22032/rue-de-la-hutte-0240.md ; Rue Valaise (56 m) https://aucadastre.fr/caulnes-22032/rue-valaise-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caulnes-22032/rue-basse-0020
La commune : https://aucadastre.fr/caulnes-22032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22032_0020