# Impasse Passager, 40300 Cauneille : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.54724, -1.06272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40077_0143. ## La parcelle - Parcelle : WC 178 - Contenance : 1 500 m² - Identifiant : 40077000WC0178 - Feuille : 000 WC 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, centre bourg diffus - urbanisation d'extension récente, du PLUi Pays d'Orthe et Arrigans. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 119 de la commune - 22/03/2022 ; permis de construire 0400772200002 ; Imp Passager ; parcelle WL 167 ; 2 logements, 335 m² ; terrain 1 339 m² ; autorisé - 15/11/2021 ; permis de construire 0400772100016 ; Imp Passager ; parcelle WL 140 ; 2 logements, 217 m² ; terrain 7 291 m² ; autorisé ; SCI TOUCAN IMMO - 09/09/2013 ; permis de construire 04007713C0003 ; Imp. Passager ; parcelle WC 179 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 724 m² ; autorisé - 16/05/2013 ; permis de construire 04007713C0002 ; Imp Passager ; parcelle WC 179 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 724 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cauneille-40077/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 05/01/2023 ; vente ; 15 Imp Passager ; terres ; 1 860 € ; 124 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 18/06/2026 ; 80 Impasse Passager 40300 Cauneille ; appartement, 66,6 m², construit en 1860 ; énergie D, climat B - 12/08/2024 ; 80 Impasse Passager 40300 Cauneille ; appartement, 87 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 06/08/2024 ; 80 Impasse Passager 40300 Cauneille ; appartement, 92 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 29/12/2023 ; 80 Impasse Passager 40300 Cauneille ; maison, 29 m², construit en 1707 ; énergie C, climat B - 27/12/2023 ; 70bis Impasse Passager 40300 Cauneille ; maison, 83 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A - 06/12/2023 ; 80 Impasse Passager 40300 Cauneille ; appartement, 74,5 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A - 07/02/2022 ; 80 Impasse Passager 40300 Cauneille ; maison, 57 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SC DUPONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792599847) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE CAUNEILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/905325734) ; SCI LES OREADES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479609539) ; SNC LE HAOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/423755545) ; FERME BIENA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/879620581) - Voies voisines : Route de Pouillon (64 m) https://aucadastre.fr/cauneille-40077/route-de-pouillon-0035.md ; Route de Labatut (71 m) https://aucadastre.fr/cauneille-40077/route-de-labatut-0092.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cauneille-40077/impasse-passager-0143 La commune : https://aucadastre.fr/cauneille-40077.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40077_0143