# Beau Rivage, 22530 Caurel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20713, -3.04851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22033_B008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 393 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec densité minimale de construction

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 45 de la commune

- 04/02/2025 ; permis de construire 02203324J0003 ; Beau Rivage ; parcelles AB 353, AB 694 ; 2 logements, 228 m² ; terrain 990 m² ; commencé ; KERFANY
- 04/02/2025 ; permis de construire 02203324J0003 ; Beau Rivage ; parcelles AB 353, AB 694 ; 228 m² ; terrain 990 m² ; commencé ; KERFANY
- 10/08/2024 ; déclaration préalable 02203324J0009 ; Beau Rivage ; parcelles AB 840, AB 841 ; 13 m² ; terrain 634 m² ; autorisé ; LES PINS
- 21/05/2024 ; déclaration préalable 02203324J0006 ; Beau Rivage ; parcelles AB 840, AB 841 ; 12 m² ; terrain 634 m² ; autorisé ; LES PINS
- 19/03/2024 ; permis de démolir 02203323J0001 ; Beau Rivage ; parcelles AB 277, AB 738 ; terrain 788 m² ; autorisé ; SCI LE PADELLEC
- 05/10/2019 ; permis de construire 02203319J0001 ; Beau Rivage ; parcelle AB 704 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 426 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caurel-22033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/12/2025 ; vente ; Beau Rivage ; Maison ; 60 000 € ; 27 m² bâtis, 949 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; Beau Rivage ; Maison ; 100 000 € ; 27 m² bâtis, 4 040 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; Beau Rivage ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 697 m² bâtis, 1 381 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; Beau Rivage ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 223 m² bâtis, 1 660 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; Beau Rivage ; terres ; 90 000 € ; 1 161 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; Beau Rivage ; terres ; 65 000 € ; 2 224 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2023 ; Beau Rivage 22530 Caurel ; maison, 180 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SARL LE BEAU RIVAGE (HOTEL RESTAURANT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/981302847) ; LES VEDETTES DE GUERLEDAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341012466) ; LES PINS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/509019576) ; DOMAINE LE GUERLEDAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517984167) ; LE BEAU RIVAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338134919) ; SKI NAUTIQUE CLUB DE GUERLEDAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452544596)
- Voies voisines : Rue de la Plage (22 m) https://aucadastre.fr/caurel-22033/rue-de-la-plage-t7skt6.md ; Kermaro (33 m) https://aucadastre.fr/caurel-22033/kermaro-yvgkot.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caurel-22033/beau-rivage-B008
La commune : https://aucadastre.fr/caurel-22033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22033_B008