# Impasse Lein Ker, 22530 Caurel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21457, -3.05227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22033_0032.

## La parcelle

- Parcelle : AB 235
- Contenance : 10 940 m²
- Identifiant : 22033000AB0235
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:4000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/04/2025 ; vente ; 9 Imp Lein Ker ; Maison, Dépendance ; 54 500 € ; 21 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 595 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 16 Imp Lein Ker ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 110 m² bâtis, 22 798 m² de terrain, 455 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 24 Imp Lein Ker ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 123 m² bâtis, 11 140 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 15 Imp Lein Ker ; Maison ; 87 000 € ; 130 m² bâtis, 1 275 m² de terrain
- 20/02/2021 ; vente ; 17 Imp Lein Ker ; Maison ; 65 000 € ; 55 m² bâtis, 1 223 m² de terrain, 1 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/10/2022 ; 17 Impasse Lein Ker 22530 Caurel ; maison, 56 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 17 Impasse Lein Ker 22530 Caurel ; maison, 56 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2021 ; 24 Impasse Lein Ker 22530 Caurel ; maison, 67,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 15/10/2021 ; 24 Impasse Lein Ker 22530 Caurel ; maison, 48,8 m², construit en 1989 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont LEVER-INVEST (LI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/991569542) ; SCI LE MIDDLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421853870)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caurel-22033/impasse-lein-ker-0032
La commune : https://aucadastre.fr/caurel-22033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22033_0032