# Route du Lac, 22530 Caurel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21462, -3.04148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22033_0049.

## La parcelle

- Parcelle : B 783 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 356 m²
- Identifiant : 220330000B0783
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 45 de la commune

- 18/07/2024 ; permis de construire 02203324J0002 ; 21 Route du Lac ; parcelle B 532 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 12 018 m² ; autorisé
- 16/02/2022 ; permis de construire 02203321J0009 ; 4 Route du Lac ; parcelle B 222 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 4 404 m² ; commencé
- 20/09/2014 ; permis de construire 02203314P0006 ; Rte du Lac ; parcelles B 115, B 114 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 028 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caurel-22033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/12/2023 ; vente ; 28 Rte du Lac ; Maison ; 143 000 € ; 49 m² bâtis, 1 112 m² de terrain, 2 918 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 7 Rte du Lac ; Maison ; 36 820 € ; 48 m² bâtis, 643 m² de terrain, 767 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 9 Rte du Lac ; Maison ; 10 000 € ; 100 m² bâtis, 151 m² de terrain, 100 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 24 Rte du Lac ; Maison ; 85 000 € ; 128 m² bâtis, 1 310 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 20 Rte du Lac ; Dépendance, Maison ; 157 500 € ; 174 m² bâtis, 1 273 m² de terrain, 905 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 11 Rte du Lac ; Maison, Dépendance ; 64 000 € ; 95 m² bâtis, 476 m² de terrain, 674 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 9 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 137,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 18 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 49,5 m² ; énergie G, climat G
- 29/03/2026 ; 18 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 49,5 m² ; énergie G, climat G
- 08/03/2025 ; 19 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 92,2 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 09/04/2024 ; 30 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 125,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 23/02/2024 ; 23 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 61,7 m² ; énergie F, climat C
- 31/12/2023 ; 2 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 131,7 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 26/07/2023 ; 28 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 73,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 31/10/2022 ; 7 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 44 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 26/10/2022 ; 25 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 99,1 m² ; énergie B, climat A
- 21/01/2022 ; 24 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 62,5 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 29/11/2021 ; 20 Route du Lac 22530 Caurel ; maison, 106 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Caurel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SAS LES PIERRES ROSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448561225) ; LEVER-INVEST (LI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/991569542)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caurel-22033/route-du-lac-0049
La commune : https://aucadastre.fr/caurel-22033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22033_0049