# Rue Roc'Hell, 22530 Caurel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21648, -3.03811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22033_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AC 13 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 22033000AC0013
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 45 de la commune

- 17/01/2026 ; permis de construire 0220332500008 ; Rue Roc'hell ; parcelles AC 197, AC 198 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 2 290 m² ; autorisé
- 13/09/2016 ; déclaration préalable 02203316P0008 ; 108 Rue Roc Hell ; parcelles B 771, B 770, B 734 ; 6 m² ; autorisé
- 10/11/2014 ; permis de démolir 02203314P0001 ; 29 Rue Roc Hell ; parcelle AC 86 ; autorisé ; COMMUNE DE CAUREL
- 20/03/2014 ; permis de construire 02203314P0002 ; 70 Rue Roc Hell ; parcelles AC 288, AC 215 ; 5 m² ; terrain 890 m² ; autorisé
- 16/09/2013 ; permis de démolir 02203313P0001 ; 29 Rue Roc Hell ; parcelle AC 86 ; autorisé ; COMMUNE DE CAUREL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caurel-22033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 08/12/2025 ; vente ; 46 Rue Roc Hell ; Maison ; 81 500 € ; 135 m² bâtis, 86 m² de terrain
- 30/10/2025 ; vente ; 17 Rue Roc Hell ; Maison ; 100 000 € ; 68 m² bâtis, 1 794 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 55 Rue Roc Hell ; Maison ; 66 000 € ; 108 m² bâtis, 1 547 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 88 Rue Roc Hell ; Maison ; 69 335 € ; 39 m² bâtis, 202 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 17 Rue Roc Hell ; Maison ; 90 000 € ; 68 m² bâtis, 1 794 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 12 Rue Roc Hell ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 444 m² bâtis, 10 230 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; 80 Rue Roc Hell ; Maison ; 168 000 € ; 166 m² bâtis, 1 777 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 72 Rue Roc Hell ; Maison ; 71 000 € ; 70 m² bâtis, 268 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 90 Rue Roc Hell ; Maison ; 22 200 € ; 30 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 740 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 86 Rue Roc Hell ; Dépendance, Maison ; 82 000 € ; 68 m² bâtis, 2 628 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 40 Rue Roc Hell ; Maison ; 92 000 € ; 80 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 150 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 82 Rue Roc Hell ; Maison ; 40 000 € ; 258 m² bâtis, 1 946 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 76 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 50,4 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 106 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 110,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2026 ; 44 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 88,2 m² ; énergie G, climat C
- 26/08/2025 ; 74 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 163,2 m² ; énergie G, climat G
- 16/06/2025 ; 55 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 53,5 m² ; énergie G, climat G
- 21/05/2025 ; 84 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 108,4 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 26/04/2024 ; 17 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 103,3 m² ; énergie E, climat C
- 04/10/2023 ; 9 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 65 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 25/08/2023 ; 80 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 105 m² ; énergie F, climat C
- 25/08/2023 ; 80 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 105 m² ; énergie E, climat C
- 11/08/2023 ; Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 89,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 17/02/2023 ; 48 Rue Roc'Hell 22530 Caurel ; maison, 88,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Caurel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE CAUREL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200331) ; ROSANA (ROSANA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/915017131) ; CENTRE DES ARTS VISUEL BRETAGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500560073) ; ROSANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915114318) ; CAP'TAIN COOK (LE RELAIS DU LAC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/840694616)
- Voies voisines : Route du Lac (66 m) https://aucadastre.fr/caurel-22033/route-du-lac-0049.md ; Rue de la Fontaine (67 m) https://aucadastre.fr/caurel-22033/rue-de-la-fontaine-0015.md ; Caurel (83 m) https://aucadastre.fr/caurel-22033/caurel-.md ; Rue Goïc (98 m) https://aucadastre.fr/caurel-22033/rue-goic-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caurel-22033/rue-roc-hell-0055
La commune : https://aucadastre.fr/caurel-22033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22033_0055