# Rue de Witry, 51110 Caurel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30125, 4.15143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51101_0339.

## La parcelle

- Parcelle : AC 98
- Contenance : 635 m²
- Identifiant : 51101000AC0098
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLU Caurel, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Plan Pluie - zone INF-10
- Schéma de distribution d'eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Basle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 82 de la commune

- 30/06/2025 ; permis de construire 0511012500002 ; 9001 Rue de Witry ; parcelle AC 72 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 420 m² ; autorisé
- 29/08/2016 ; permis de construire 05110116N0005 ; Rue de Witry ; parcelle AC 69 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 991 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caurel-51101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/12/2025 ; vente ; 22 Rue de Witry ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 3 558 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 9001 Rue de Witry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 420 m² de terrain
- 13/11/2024 ; vente ; 26 Rue de Witry ; Maison ; 240 000 € ; 107 m² bâtis, 683 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 17 Rue de Witry ; Maison ; 399 000 € ; 150 m² bâtis, 806 m² de terrain, 2 660 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; Rue de Witry ; terrains a bâtir ; 143 550 € ; 990 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 25 Rue de Witry ; Maison ; 360 000 € ; 112 m² bâtis, 991 m² de terrain, 3 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/05/2025 ; 16 Rue de Witry 51110 Caurel ; maison, 151,7 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 07/07/2023 ; 2bis Rue de Witry 51110 Caurel ; maison, 161 m² ; énergie E, climat B
- 28/06/2023 ; 22 Rue de Witry 51110 Caurel ; maison, 83 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 04/06/2023 ; 26 Rue de Witry 51110 Caurel ; maison, 100,7 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 21/12/2021 ; 17 Rue de Witry 51110 Caurel ; maison, 168,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont BASF FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542069158) ; BASF AGRICULTURAL SOLUTIONS FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/991885070) ; SCEA LA NACELLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/326256195) ; SASU FORMAPLUS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/881675276) ; ND IMMO CLERMONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849679204) ; GFA HOUSSET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320922149)
- Voies voisines : Rue des Lilas (34 m) https://aucadastre.fr/caurel-51101/rue-des-lilas-0203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caurel-51101/rue-de-witry-0339
La commune : https://aucadastre.fr/caurel-51101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51101_0339