# Chemin de Castel Bas, 82300 Caussade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14478, 1.53690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82037_0091.

## La parcelle

- Parcelle : BT 12
- Contenance : 16 042 m²
- Identifiant : 82037000BT0012
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, zone à urbaniser fermée, du PLU Caussade, en vigueur depuis le 25/08/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 324 de la commune

- 06/12/2018 ; permis de construire 08203718N0030 ; Castel-Bas ; parcelle BT 70 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 2 008 m² ; commencé
- 12/01/2017 ; permis de construire 08203716N0026 ; Ch de Castel Bas ; parcelle BT 68 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 2 012 m² ; terminé
- 24/09/2015 ; permis de construire 08203715N0019 ; Chemi de Castel Bas ; parcelles BT 39, BT 40, BT 41P ; 1 logement, 98 m² ; terrain 2 012 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caussade-82037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/09/2024 ; vente ; 885 Che de Castel Bas ; Maison ; 334 650 € ; 450 m² bâtis, 2 984 m² de terrain
- 24/09/2021 ; vente ; 935 Che de Castel Bas ; Maison ; 310 340 € ; 356 m² bâtis, 3 904 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 881 Che de Castel Bas ; Dépendance, Maison ; 290 091,16 € ; 399 m² bâtis, 5 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/06/2024 ; 885 Chemin de Castel Bas 82300 Caussade ; maison, 150 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 20/05/2022 ; 346 Chemin de Castel Bas 82300 Caussade ; maison, 137 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 10/09/2021 ; 7 Chemin de Castel Bas 82300 Caussade ; maison, 195 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.

## Autour

- Voies voisines : Traverse de Castel Haut (86 m) https://aucadastre.fr/caussade-82037/traverse-de-castel-haut-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caussade-82037/chemin-de-castel-bas-0091
La commune : https://aucadastre.fr/caussade-82037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82037_0091