# Rue Frederic Chopin, 82300 Caussade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14894, 1.53298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82037_0185.

## La parcelle

- Parcelle : BV 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 594 m²
- Identifiant : 82037000BV0085
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, correspond aux quartiers d'habitat individuel de faibles densités, du PLU Caussade, en vigueur depuis le 25/08/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/10/2024 ; vente ; 1 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 165 000 € ; 95 m² bâtis, 641 m² de terrain, 1 737 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 7 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 165 000 € ; 95 m² bâtis, 545 m² de terrain, 1 737 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 2 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 118 000 € ; 86 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 372 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 6 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 129 302 € ; 86 m² bâtis, 589 m² de terrain, 1 504 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/03/2026 ; 6 Rue Frederic Chopin 82300 Caussade ; maison, 85,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 8 Rue Frederic Chopin 82300 Caussade ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2025 ; 1 Rue Frederic Chopin 82300 Caussade ; maison, 156,4 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2025 ; 1 Rue Frederic Chopin 82300 Caussade ; appartement, 94 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2023 ; 5 Rue Frederic Chopin 82300 Caussade ; maison, 89 m² ; énergie E, climat E
- 10/05/2022 ; 7 Rue Frederic Chopin 82300 Caussade ; maison, 95,3 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Saint-Lubin Apprentis d'Auteuil (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SAINT SERNIN LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439631029) ; ASSEMBLEE CHRETIENNE LA SEMENCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751996737) ; SAS MENAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532941218) ; SCI PLEIN SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404455479) ; TOULOUSE DIFFUSION COFFRAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379823693) ; COMPAGNIE THEATRALE QUERCYPROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828871822)
- Voies voisines : Rue Berlioz (34 m) https://aucadastre.fr/caussade-82037/rue-berlioz-0060.md ; Rue Salvador Allende (71 m) https://aucadastre.fr/caussade-82037/rue-salvador-allende-0464.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caussade-82037/rue-frederic-chopin-0185
La commune : https://aucadastre.fr/caussade-82037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82037_0185