# Chemin de la Halippe, 32100 Caussens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94233, 0.42244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32095_0195.

## La parcelle

- Parcelle : A 1618
- Contenance : 2 305 m²
- Identifiant : 320950000A1618
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 908 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle peu dense, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 52 de la commune

- 20/07/2019 ; permis de construire 03209519T1007 ; 5118 A la Halippe ; parcelles A 1926, A 1929, A 1931 ; 1 logement ; terrain 41 792 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caussens-32095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2024 ; vente ; 28 Che de la Halippe ; Maison ; 185 000 € ; 150 m² bâtis, 720 m² de terrain, 1 233 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 295 Che de la Halippe ; Dépendance, Maison ; 349 320 € ; 260 m² bâtis, 13 465 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/05/2025 ; 510 Chemin de la Halippe 32100 Caussens ; maison, 257,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2024 ; 104 Chemin de la Halippe 32100 Caussens ; maison, 147,2 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 23/07/2024 ; 208 Chemin de la Halippe 32100 Caussens ; maison, 220 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 05/04/2024 ; 28 Chemin de la Halippe 32100 Caussens ; maison, 153 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2023 ; 265 Chemin de la Halippe 32100 Caussens ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B
- 09/05/2023 ; 265 Chemin de la Halippe 32100 Caussens ; maison, 103 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 28/09/2021 ; 295 Chemin de la Halippe 32100 Caussens ; maison, 189,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Hountète (59 m) https://aucadastre.fr/caussens-32095/rue-de-la-hountete-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caussens-32095/chemin-de-la-halippe-0195
La commune : https://aucadastre.fr/caussens-32095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32095_0195