# Avenue de Fontés, 34720 Caux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50896, 3.36992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34063_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 412 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur correspondant aux faubourgs, du PLU Caux.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais
- Maison Niel
- Peyne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 294 de la commune

- 17/01/2025 ; permis de démolir 0340632500001 ; 28 Avenue de Fontes ; parcelle A 2014 ; terrain 1 700 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CAUX
- 23/12/2024 ; déclaration préalable 03406324K0117 ; 26 Avenue de Fontes ; parcelles A 396, A 397 ; 19 m² ; terrain 2 697 m² ; autorisé
- 01/10/2024 ; permis de démolir 03406324K0001 ; 58 Avenue de Fontes ; parcelle B 1430 ; terrain 1 483 m² ; autorisé
- 31/05/2023 ; permis de construire 03406323K0005 ; Avenue de Fontes ; parcelles A 82, A 83 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 560 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caux-34063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/08/2025 ; vente ; 42 Av de Fontes ; Maison ; 190 000 € ; 76 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 14 Av de Fontes ; Maison ; 228 000 € ; 89 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 562 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 19 Av de Fontes ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 145 m² bâtis, 452 m² de terrain
- 16/11/2023 ; vente ; 19 Av de Fontes ; Appartement, Dépendance ; 23 000 € ; 145 m² bâtis, 452 m² de terrain
- 29/08/2023 ; vente ; 2 Av de Fontes ; Maison ; 250 000 € ; 153 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 9 Av de Fontes ; Maison ; 138 130 € ; 67 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 14 Av de Fontes ; Maison ; 120 000 € ; 89 m² bâtis, 210 m² de terrain, 1 348 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 58 Av de Fontes ; Maison ; 304 640 € ; 462 m² bâtis, 2 966 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 41 Avenue de Fontés 34720 Caux ; appartement, 62 m² ; énergie A, climat A
- 05/08/2026 ; 41 Avenue de Fontés 34720 Caux ; maison, 133,6 m² ; énergie B, climat A
- 03/04/2026 ; 12 Avenue de Fontés 34720 Caux ; appartement, 72,2 m² ; énergie A, climat A
- 27/11/2025 ; 39 Avenue de Fontés 34720 Caux ; maison, 146,6 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2025 ; 42 Avenue de Fontés 34720 Caux ; maison, 48 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 17/03/2025 ; 42 Avenue de Fontés 34720 Caux ; maison, 48,1 m² ; énergie F, climat C
- 19/02/2025 ; 19 Avenue de Fontés 34720 Caux ; maison, 137 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2025 ; 2 Avenue de Fontés 34720 Caux ; appartement, 105,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 04/12/2024 ; 14 Avenue de Fontés 34720 Caux ; maison, 88,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 2 Avenue de Fontés 34720 Caux ; appartement, 42,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 07/05/2024 ; 41 Avenue de Fontés 34720 Caux ; maison, 206 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 29 Avenue de Fontés 34720 Caux ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Lous Pichounets (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de l’Herbette (9 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/chemin-de-l-herbette-firels.md ; Rue Kleber (21 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/rue-kleber-0108.md ; Rue du General Causse (58 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/rue-du-general-causse-p711jd.md ; Impasse de l’Aramon (78 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/impasse-de-l-aramon-0013.md ; Impasse du Carignan (87 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/impasse-du-carignan-0019.md ; Boulevard du Puits-allier (96 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/boulevard-du-puits-allier-0172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caux-34063/avenue-de-fontes-0063
La commune : https://aucadastre.fr/caux-34063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34063_0063