# Chemin de Maro, 34720 Caux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50521, 3.37078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34063_0126.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 416 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux extensions pavillonnaires, du PLU Caux.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais
- Maison Niel
- Peyne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 294 de la commune

- 15/12/2025 ; permis de construire 0340632500015 ; 5 Chemi de Maro ; parcelle A 2896 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 473 m² ; commencé
- 04/06/2024 ; permis de construire 03406323K0018 ; Chemin de Maro ; parcelle A 2895 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 477 m² ; terminé ; BRAV
- 05/09/2022 ; permis de démolir 03406322K0001 ; 9003 Chemi de Maro ; parcelle A 2206 ; terrain 1 007 m² ; terminé ; COMMUNE DE CAUX
- 15/02/2022 ; permis d'aménager 03406321K0003 ; 3 Chemi de Maro ; parcelles A 2206, A 2683 ; terrain 1 469 m² ; autorisé ; SARL LES OLIVIERS DE CAUX
- 14/03/2015 ; permis de construire 03406314K0008 ; 9003 Chemi de Maro ; parcelles A 2206, A 2683 ; 6 logements, 212 m² ; terrain 2 344 m² ; autorisé ; SARL LES OLIVIERS DE CAUX
- 14/03/2015 ; permis de construire 03406314K0008 ; 9003 Chemi de Maro ; parcelles A 2206, A 2683 ; 212 m² ; terrain 2 344 m² ; autorisé ; SARL LES OLIVIERS DE CAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caux-34063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/06/2024 ; vente ; 3 Che de Maro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 400 m² bâtis, 485 m² de terrain, 300 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 1 Che de Maro ; Maison, Dépendance ; 194 900 € ; 52 m² bâtis, 788 m² de terrain, 3 748 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; Che de Maro ; sols ; 80 000 € ; 890 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2026 ; 6 Chemin de Maro 34720 Caux ; maison, 103,8 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 03/01/2024 ; 1 Chemin de Maro 34720 Caux ; maison, 59,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont PERIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572920916) ; CABINET MAGUELONE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/500305115) ; MARS PUBLICITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500033949) ; JPM2C IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/479725426) ; EMICHRIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/844772632) ; CHATEAUX ET DOMAINES DU LANGUEDOC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421251620)
- Voies voisines : Avenue de Pézenas (54 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/avenue-de-pezenas-0166.md ; Boulevard Anselme Nougaret (61 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/boulevard-anselme-nougaret-0009.md ; Chemin du Serre (72 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/chemin-du-serre-0189.md ; Rue de l'Egalité (74 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/rue-de-l-egalite-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caux-34063/chemin-de-maro-0126
La commune : https://aucadastre.fr/caux-34063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34063_0126