# Rue Marechal Leclerc, 34720 Caux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50462, 3.36805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34063_0125.

## La parcelle

- Parcelle : A 551 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 060 m²
- Identifiant : 340630000A0551
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 415 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux premieres extensions du centre, du PLU Caux.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais
- Maison Niel
- Peyne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/04/2024 ; vente ; 3 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 240 000 € ; 139 m² bâtis, 999 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 9 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 295 000 € ; 101 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 921 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 1 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 200 000 € ; 73 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 740 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/06/2026 ; 7 Rue Marechal Leclerc 34720 Caux ; maison, 124,3 m² ; énergie B, climat A
- 09/05/2025 ; 5 Rue Marechal Leclerc 34720 Caux ; maison, 87 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 02/11/2023 ; 3 Rue Marechal Leclerc 34720 Caux ; maison, 119 m² ; énergie E, climat E
- 25/10/2023 ; 3 Rue Marechal Leclerc 34720 Caux ; maison, 119 m² ; énergie E, climat E
- 20/04/2023 ; 2 Rue Marechal Leclerc 34720 Caux ; appartement, 93 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019.

## Autour

- Voies voisines : Rue Emile Pouytes (40 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/rue-emile-pouytes-0051.md ; Avenue du General de Gaulle (68 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/avenue-du-general-de-gaulle-0074.md ; Boulevard Anselme Nougaret (71 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/boulevard-anselme-nougaret-0009.md ; Chemin du Serre (75 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/chemin-du-serre-0189.md ; Rue des Caves (82 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/rue-des-caves-0025.md ; Rue Aristide Briand (97 m) https://aucadastre.fr/caux-34063/rue-aristide-briand-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caux-34063/rue-marechal-leclerc-0125
La commune : https://aucadastre.fr/caux-34063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34063_0125