# Avenue Victor Basch, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83615, 5.04195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1435.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien de la ville, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (2)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement
- Voies bruyantes

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Maison canoniale
- Synagogue (ancienne)
- Porte d'Avignon
- Site patrimonial remarquable de Cavaillon
- Hôtel d'Agar
- Chapelle de l'ancien hôpital
- Café Le Fin de Siècle
- Hôtel de Pérussis (ancien)
- Ensemble cathédral Saint-Véran (ancien)
- Chapelle Saint-Benoît (ancienne)
- Bain rituel juif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 698 de la commune

- 17/01/2020 ; déclaration préalable 08403519E0272 ; 47 Avenu Victor Basch ; parcelle CL 176 ; terrain 175 m² ; autorisé ; MAISON JARRY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/07/2024 ; vente ; 114 Av Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 107 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 51 Av Victor Basch ; Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 182 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 54 Av Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 745 000 € ; 292 m² bâtis, 3 258 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 54 Av Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 269 000 € ; 155 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/08/2025 ; Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; appartement, 61,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 114 Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; immeuble ; énergie C, climat A
- 15/11/2024 ; 96 Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; appartement, 110,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 15/11/2024 ; 96 Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; appartement, 87,5 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 24/07/2024 ; 114 Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; appartement, 103,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 114 Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; appartement, 61 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 12/09/2023 ; 114 Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; appartement, 62 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 16/12/2022 ; 31 Avenue Victor Basch 84300 Cavaillon ; appartement, 37,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse) (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon (Service Administratif) ; Collège Clovis Hugues (Collège, ULIS) ; Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Castil Blaze (Ecole, ULIS) ; ITEP 84 secteur CAVAILLON (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Boulevard Paul Doumer (30 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/boulevard-paul-doumer-1035.md ; Place Fleury Mitifiot (53 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/place-fleury-mitifiot-0530.md ; Avenue Pierre Sémard (68 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-pierre-semard-1070.md ; Place Leon Gambetta (72 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/place-leon-gambetta-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-victor-basch-1435
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1435