# Boulevard Henri Teste, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82709, 5.04152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_0805.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte regroupant l ensemble des fonctions durbaines, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (1)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/05/2025 ; vente ; 27 Bd Henri Teste ; Maison ; 199 000 € ; 56 m² bâtis, 198 m² de terrain, 3 554 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 142 Bd Henri Teste ; Appartement ; 171 000 € ; 140 m² bâtis, 376 m² de terrain
- 27/01/2023 ; vente ; 172 Bd Henri Teste ; Maison ; 173 900 € ; 61 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 851 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 169 Bd Henri Teste ; Maison, Dépendance ; 298 100 € ; 110 m² bâtis, 492 m² de terrain, 2 710 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 246 Bd Henri Teste ; Maison ; 170 000 € ; 49 m² bâtis, 332 m² de terrain, 3 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/06/2025 ; 18 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat B
- 31/03/2025 ; 178 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 152 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; immeuble ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 152 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; appartement, 70 m² ; énergie F, climat C
- 03/03/2025 ; 144 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 14/11/2024 ; 27 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; maison, 68 m² ; énergie E, climat C
- 12/10/2023 ; 160 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat B
- 04/08/2023 ; 162 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2023 ; 80 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; maison, 126 m², construit en 1929 ; énergie E, climat E
- 19/06/2023 ; 54 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; maison, 147 m² ; énergie B, climat A
- 19/06/2023 ; 54 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; appartement, 147 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2023 ; 162 Boulevard Henri Teste 84300 Cavaillon ; maison, 71,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet (Ecole) ; Lycée Ismaël Dauphin (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Alexandre Dumas (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 264, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; FRUIDOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562089748) ; COMMUNE DE CAVAILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400356) ; VGV (VIDE GRENIER VILLAGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892222910) ; STUDIO 84 (STUDIO 84) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/753323542)
- Voies voisines : Avenue Beausejour (48 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-beausejour-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/boulevard-henri-teste-0805
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_0805