# Boulevard Sébastiani, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82932, 5.03320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1323.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte regroupant l ensemble des fonctions durbaines, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (1)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/07/2025 ; vente ; 198 Bd Sebastiani ; Maison ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 18 Bd Sebastiani ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 68 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 3 088 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 18 Bd Sebastiani ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 68 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 2 574 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 70 Bd Sebastiani ; Dépendance, Appartement ; 241 500 € ; 111 m² bâtis, 1 005 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/05/2026 ; 70 Boulevard Sébastiani 84300 Cavaillon ; maison, 106,5 m², construit en 1939 ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 78 Boulevard Sébastiani 84300 Cavaillon ; appartement, 38,2 m² ; énergie G, climat C
- 26/08/2024 ; 70 Boulevard Sébastiani 84300 Cavaillon ; appartement, 68,1 m² ; énergie E, climat B
- 02/05/2024 ; 18 Boulevard Sébastiani 84300 Cavaillon ; maison, 98,9 m² ; énergie E, climat C
- 24/01/2022 ; 92 Boulevard Sébastiani 84300 Cavaillon ; maison, 38,9 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 24/01/2022 ; 92 Boulevard Sébastiani 84300 Cavaillon ; maison, 63,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont AB LOC (ADA LOCATION) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/389481367) ; GIORGI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349260653) ; CHICHE TP (CHICHE TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/993055797) ; DIRAND DESSIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/911140143) ; CONFRERIE DU MELON DE CAVAILLON & TRADITIONS PROVENCALES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/450649272) ; GROUPEMENT REGIONAL DES CENTRES D'INITIATIVES POUR VALORISER L'AGRICULTURE ET LE MILIEU RURAL PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR (GR CIVAM PACA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382874212)
- Voies voisines : Avenue Léon Colombier (35 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-leon-colombier-0940.md ; Allée Guende (91 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/allee-guende-0790.md ; Rue Jean Aicard (99 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-jean-aicard-0865.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/boulevard-sebastiani-1323
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1323