# Chemin de Beraud, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.85277, 5.03144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_0095. ## La parcelle - Parcelle : BO 607 - Contenance : 1 125 m² - Identifiant : 84035000BO0607 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 71,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 661 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, sous-secteur correspondant a une zone d habitat dense avec une forte presence d equipements publics et soumis a un risque de feu de foret, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de Mixite Sociale ### Informations (1) - Secteur concerne par la taxe d amenagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 698 de la commune - 18/09/2025 ; permis de construire 0840352500050 ; Chemin de Beraud ; parcelle BO 606 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 457 m² ; commencé - 03/08/2016 ; permis de construire 08403516E0023 ; 1 Chemi de Beraud ; parcelle BO 732 ; 1 logement, 110 m² ; terminé - 29/07/2014 ; permis d'aménager 08403514E0001 ; Chemi de Beraud ; parcelles BO 673, BO 684 ; terminé ; PINGUET IMMOBILIER SAS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 12/04/2025 ; 85 Chemin de Beraud 84300 Cavaillon ; maison, 112,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 12/04/2025 ; 85 Chemin de Beraud 84300 Cavaillon ; maison, 112,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 09/08/2024 ; 85 Chemin de Beraud 84300 Cavaillon ; maison, 111,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Impasse des Oeillets (38 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-oeillets-1003.md ; Impasse des Coquelicots (76 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-coquelicots-0382.md ; Rue du Grand Gres (76 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-du-grand-gres-0769.md ; Allée des Crocus (78 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/allee-des-crocus-0422.md ; Impasse des Marguerites (85 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-marguerites-0976.md ; Avenue Prosper Mérimée (88 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-prosper-merimee-1176.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/chemin-de-beraud-0095 La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_0095