# Impasse de l'Opéra, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83725, 5.05351 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_0992.

## La parcelle

- Parcelle : BX 765 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 333 m²
- Identifiant : 84035000BX0765
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 662 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte regroupant l ensemble des fonctions durbaines, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (1)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/02/2023 ; vente ; 32 Imp de L Opera ; Maison ; 223 000 € ; 89 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 506 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 26 Imp de L Opera ; Maison ; 282 000 € ; 75 m² bâtis, 404 m² de terrain, 3 760 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 9 Imp de L Opera ; Maison ; 239 000 € ; 123 m² bâtis, 335 m² de terrain, 1 943 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/09/2022 ; 32 Impasse de l'Opéra 84300 Cavaillon ; maison, 89,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; AUCHAN HYPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409460) ; PASCAL COSTE COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440339471) ; SAMADA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552011983) ; ALIVESHOP VITROLLES (ALIVE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/854057387) ; SOCIETE NOUVELLE TRANSPORTS MARTIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/432786705)
- Voies voisines : Impasse Montmartre (26 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-montmartre-0983.md ; Impasse du Louvre (29 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-du-louvre-0951.md ; Rue de la Sorbonne (50 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-de-la-sorbonne-1331.md ; Impasse du Trocadero (51 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-du-trocadero-1386.md ; Rue Edouard Daladier (84 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-edouard-daladier-0518.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-de-l-opera-0992
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_0992