# Impasse des Faisans, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85232, 5.03569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_0553.

## La parcelle

- Parcelle : BO 611
- Contenance : 5 729 m²
- Identifiant : 84035000BO0611
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 660 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte regroupant l ensemble des fonctions durbaines, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (2)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement
- Voies bruyantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/02/2022 ; vente ; 34 Imp des Faisans ; Maison ; 218 000 € ; 110 m² bâtis, 694 m² de terrain, 1 982 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 22 Imp des Faisans ; Maison ; 237 000 € ; 99 m² bâtis, 417 m² de terrain, 2 394 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/07/2021 ; 34 Impasse des Faisans 84300 Cavaillon ; maison, 95,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont CABINET POURTIER & POURTIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524678661) ; MATH'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530756857) ; SOCIETE VAUCLUSIENNE AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378481279) ; LES 5 AIRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444218176) ; MERIMEE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898752142) ; IMMO-MERIMEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901681122)
- Voies voisines : Impasse des Perdrix (44 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-perdrix-1052.md ; Rue des Sagines (50 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-des-sagines-7warmn.md ; Impasse des Cigognes (55 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-cigognes-0331.md ; Avenue Elie Bonnebeau (71 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-elie-bonnebeau-0526.md ; Rue René et Maurice Mino (78 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-rene-et-maurice-mino-0632.md ; Avenue Prosper Mérimée (95 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-prosper-merimee-1176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-faisans-0553
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_0553