# Impasse du Petit Roussillon, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84837, 5.04296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1015.

## La parcelle

- Parcelle : BT 1492 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 14 m²
- Identifiant : 84035000BT1492
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 662 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte regroupant l ensemble des fonctions durbaines, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (2)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement
- Voies bruyantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/10/2025 ; vente ; 55 Imp du Petit Roussillon ; Maison ; 149 200 € ; 99 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 507 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 110 Imp du Petit Roussillon ; Maison ; 246 000 € ; 99 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 485 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 142 Imp du Petit Roussillon ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 193 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 34 Imp du Petit Roussillon ; Maison ; 192 000 € ; 109 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 110 Imp du Petit Roussillon ; Maison ; 207 720 € ; 99 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 098 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 41 Imp du Petit Roussillon ; Maison ; 175 000 € ; 91 m² bâtis, 157 m² de terrain, 1 923 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/08/2026 ; 25 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 99,4 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A
- 23/07/2026 ; 38 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2026 ; Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 88,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 19/02/2026 ; 102 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 91,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2025 ; 142d Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 87,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 55 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 99 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2025 ; 110 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 98,3 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2025 ; 142d Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 90 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 34 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 109 m² ; énergie E, climat B
- 02/11/2022 ; 36 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 123,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2021 ; 110 Impasse du Petit Roussillon 84300 Cavaillon ; maison, 98,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Ratacan (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle LES RATACANS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; CYRUS HEREZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/350529111)
- Voies voisines : Impasse des Ratacans (62 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-ratacans-1218.md ; Rue du Grasillas (65 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-du-grasillas-0778.md ; Rue Chantegrive (67 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-chantegrive-0309.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-du-petit-roussillon-1015
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1015