# Impasse du Verdon, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83120, 5.04034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1409.

## La parcelle

- Parcelle : CE 50
- Contenance : 399 m²
- Identifiant : 84035000CE0050
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, sous-secteur correspondant a une zone d habitat dense avec une forte presence d equipements publics et soumis a un risque de feu de foret, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (2)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement
- Voies bruyantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/09/2025 ; vente ; 23 Imp du Verdon ; Dépendance ; 27 000 €
- 23/09/2024 ; vente ; 44 Imp du Verdon ; Maison ; 240 000 € ; 188 m² bâtis, 798 m² de terrain
- 16/07/2024 ; vente ; 23 Imp du Verdon ; Appartement, Dépendance ; 128 500 € ; 52 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 47 Imp du Verdon ; Maison, Dépendance ; 387 925 € ; 180 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 2 155 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 40 Imp du Verdon ; Maison, Dépendance ; 239 400 € ; 80 m² bâtis, 552 m² de terrain, 2 993 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/10/2025 ; 23 Impasse du Verdon 84300 Cavaillon ; appartement, 55,6 m² ; énergie C, climat A
- 13/09/2023 ; 44 Impasse du Verdon 84300 Cavaillon ; maison, 130,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2023 ; 47 Impasse du Verdon 84300 Cavaillon ; maison, 200 m² ; énergie E, climat D
- 02/12/2022 ; 23 Impasse du Verdon 84300 Cavaillon ; appartement, 45 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse) (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon (Service Administratif) ; Ecole elementaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet (Ecole) ; ITEP 84 secteur CAVAILLON (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Alexandre Dumas (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de la Durance (34 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-de-la-durance-0510.md ; Rue Paul Langevin (49 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-paul-langevin-1036.md ; Traverse des Iris (70 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/traverse-des-iris-0837.md ; Rue Simon Carriere (74 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-simon-carriere-1324.md ; Traverse Raspay (75 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/traverse-raspay-g5xjy2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-du-verdon-1409
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1409