# Impasse Pierre Loti, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83924, 5.04889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1068.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte regroupant l ensemble des fonctions durbaines, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (2)

- Voies bruyantes
- Secteur concerne par la taxe d amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 698 de la commune

- 13/05/2019 ; déclaration préalable 08403519E0112 ; 31 et Impas Pierre Loti ; parcelles BX 400, BX 402 ; 1 logement ; terrain 1 186 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/06/2025 ; vente ; 62 Imp Pierre Loti ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 73 m² bâtis, 1 720 m² de terrain, 1 370 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/03/2025 ; 62 Impasse Pierre Loti 84300 Cavaillon ; maison, 85,5 m² ; énergie G, climat C
- 30/10/2023 ; 32 Impasse Pierre Loti 84300 Cavaillon ; maison, 190 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Clovis Hugues (Collège, ULIS) ; Collège Paul Gauthier (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Charles de Gaulle (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Claudel (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont COMMUNE DE CAVAILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400356) ; DOKA FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/340685429) ; ID PROJETS (FC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/602620346) ; APPLICATION PROVENCALE HYDRAULIQUE (APH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382365500) ; SCI CABE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484738885) ; A4 IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788590305)
- Voies voisines : Avenue Raoul Follereau (41 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-raoul-follereau-1189.md ; Avenue René Coty (47 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-rene-coty-1232.md ; Impasse Claude Farrere (53 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-claude-farrere-0333.md ; Impasse Victor Schoelcher (55 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-victor-schoelcher-1101.md ; Impasse des Rosiers (65 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-rosiers-1297.md ; Avenue de Robion (70 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-de-robion-1249.md ; Plein Ciel (76 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/plein-ciel-a050.md ; Plein Ciel (76 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/plein-ciel-A050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-pierre-loti-1068
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1068