# Impasse Teste Negre, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.82496, 5.08298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1343. ## La parcelle - Parcelle : AR 282 - Contenance : 1 093 m² - Identifiant : 84035000AR0282 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 105,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 595 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDcf1, sous-secteur de la zone ud correspondant aux secteurs des quartiers des vergers la crau et de vidauque de moindre densite et soumis a un risque de feu de foret, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de Mixite Sociale ### Informations (1) - Secteur concerne par la taxe d amenagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 698 de la commune - 26/06/2018 ; permis de construire 08403518E0031 ; Impas Teste Negre ; parcelle AR 279 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 839 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/04/2025 ; vente ; 66 Imp Teste Negre ; Dépendance, Maison ; 805 650 € ; 380 m² bâtis, 4 290 m² de terrain - 10/12/2021 ; vente ; 80 Imp Teste Negre ; Maison, Dépendance ; 565 000 € ; 107 m² bâtis, 1 388 m² de terrain, 5 280 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 29/07/2026 ; 80 Impasse Teste Negre 84300 Cavaillon ; maison, 110 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 18/03/2024 ; 66 Impasse Teste Negre 84300 Cavaillon ; maison, 192,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SCI BONS ENFANTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347532616) ; R.L FAMILY HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900147141) ; CHENILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902847805) ; J & R IMMOBILIER & CONCEPT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901806463) ; FELICIMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/850951385) ; LA FOA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882677362) - Voies voisines : Impasse des Euphorbes (66 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-euphorbes-zzzn16.md ; Impasse Teste Nègre (84 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-teste-negre-0090.md ; Route des Vaudois (91 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/route-des-vaudois-1424.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-teste-negre-1343 La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1343