# Impasse Viala, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83785, 5.03683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 637 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien de la ville, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (1)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement

### Servitudes d'utilité publique (13)

- Maison canoniale
- Synagogue (ancienne)
- Porte d'Avignon
- Site patrimonial remarquable de Cavaillon
- Hôtel d'Agar
- Ermitage Saint-Jacques (ancien)
- Chapelle de l'ancien hôpital
- Café Le Fin de Siècle
- Arc antique
- Hôtel de Pérussis (ancien)
- Ensemble cathédral Saint-Véran (ancien)
- Chapelle Saint-Benoît (ancienne)
- Bain rituel juif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/11/2024 ; vente ; 7 Imp Viala ; Appartement ; 193 000 € ; 96 m² bâtis, 189 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/04/2026 ; 7 Impasse Viala 84300 Cavaillon ; appartement, 27,3 m² ; énergie C, climat B
- 29/04/2025 ; 7 Impasse Viala 84300 Cavaillon ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; 7 Impasse Viala 84300 Cavaillon ; appartement, 28,9 m² ; énergie F, climat C
- 25/06/2024 ; 7 Impasse Viala 84300 Cavaillon ; appartement, 30,2 m² ; énergie G, climat C
- 25/06/2024 ; 7 Impasse Viala 84300 Cavaillon ; appartement, 28,9 m² ; énergie F, climat C
- 04/12/2023 ; Impasse Viala 84300 Cavaillon ; maison, 48 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Charles (Collège, privé) ; Ecole primaire Castil Blaze (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 355, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Grand Rue (17 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/grand-rue-0774.md ; Rue Dupuy Montbrun (25 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-dupuy-montbrun-0500.md ; Rue du Couvent (28 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-du-couvent-0410.md ; Cours Sadi Carnot (33 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/cours-sadi-carnot-0260.md ; Rue Michelet (41 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-michelet-0970.md ; Place du Cloître (46 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/place-du-cloitre-0355.md ; Rue de la Gendarmerie (53 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-de-la-gendarmerie-0720.md ; Place de la Chapelle (54 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/place-de-la-chapelle-0303.md ; Rue Castil Blaze (54 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-castil-blaze-0271.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-viala-1430
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1430