# Route d'Avignon, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86199, 5.00601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 662 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marge de recul

### Informations (2)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement
- Voies bruyantes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 698 de la commune

- 03/03/2025 ; déclaration préalable 0840352500027 ; 619 Route d'Avignon ; parcelles BC 627, BC 625, BC 626 ; 18 m² ; terrain 82 448 m² ; autorisé ; SUNMIND ICTIS 1
- 28/06/2022 ; déclaration préalable 08403522E0031 ; 4091 Route D Avignon ; parcelle BK 42 ; terrain 3 506 m² ; autorisé ; NEO IMMOBILIER
- 20/06/2022 ; permis de construire 08403521E0092 ; 169 Route D Avignon ; parcelle BC 841 ; 1 logement, 64 m² ; autorisé ; LISA MARIE
- 20/06/2022 ; permis de construire 08403521E0092 ; 169 Route D Avignon ; parcelle BC 841 ; 64 m² ; autorisé ; LISA MARIE
- 07/06/2022 ; permis de construire 08403521E0097 ; 373 Route D Avignon ; parcelle BC 670 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 5 666 m² ; commencé
- 07/06/2022 ; permis de construire 08403521E0098 ; 373 Route D Avignon ; parcelle BC 670 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 5 666 m² ; commencé
- 23/02/2022 ; permis de construire 08403521E0065 ; 155 Route d'Avignon ; parcelles BN 839, BC 730 ; 56 m² ; terrain 10 029 m² ; autorisé ; BERSARI
- 12/09/2020 ; permis de construire 08403520E0040 ; 3056 Route D Avignon ; parcelles BK 15, BK 64, BK 108 ; 1 500 m² ; terrain 67 141 m² ; autorisé ; JMD
- 16/01/2017 ; permis de construire 08403516E0031 ; 169 Route d'Avignon ; parcelle BC 841 ; 1 000 m² ; commencé ; LISA MARIE
- 28/10/2016 ; permis de construire 08403516E0049 ; 42 Route d'Avignon ; parcelles BC 32, BC 618, BC 619 ; 665 m² ; terrain 64 448 m² ; terminé ; CHABAS IMMOBILIER
- 06/06/2016 ; permis de construire 08403516E0006 ; 42 Route d'Avignon ; parcelles BC 32, BC 618, BC 619 ; 1 137 m² ; terrain 82 515 m² ; commencé ; CHABAS IMMOBILIER
- 15/06/2015 ; permis de construire 08403515E0006 ; 373 Route d'Avignon ; parcelle BC 885 ; 1 115 m² ; commencé ; SOCIETE AHLE GINOUX IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/05/2025 ; vente ; 1168 Rte D Avignon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 1 395 m² bâtis, 10 844 m² de terrain
- 01/10/2024 ; vente ; 291 Rte D Avignon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 420 000 € ; 2 664 m² bâtis, 18 168 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 3056 Rte D Avignon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 2 600 000 € ; 11 227 m² bâtis, 19 088 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 155 Rte D Avignon ; Appartement, Dépendance ; 767 500 € ; 570 m² bâtis, 31 542 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; Rte D Avignon ; terres ; 251 760 € ; 6 294 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/01/2026 ; 4070 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; maison, 89,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 2625 Route d'Avignon 84300 Cavaillon ; appartement, 24 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/route-d-avignon-0045
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_0045