# Route de Pertuis, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83391, 5.04731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, sous-secteur correspondant a une zone d habitat dense avec une forte presence d equipements publics et soumis a un risque de feu de foret, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (1)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 698 de la commune

- 20/07/2020 ; permis de construire 08403520E0031 ; 687 Route de Pertuis ; parcelle BY 740 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 163 m² ; commencé
- 09/03/2020 ; permis de construire 08403519E0075 ; 9018 Route de Pertuis ; parcelle AT 571 ; 315 m² ; autorisé ; JAMSAU
- 06/03/2018 ; déclaration préalable 08403517E0267 ; 18 Route de Pertuis ; parcelle CL 401 ; autorisé
- 01/07/2013 ; permis de construire 08403513E0011 ; Route de Pertuis ; parcelle BY 415 ; 658 m² ; terrain 2 342 m² ; terminé ; CAP. INVESTISSEMENTS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 08/12/2025 ; vente ; 25 Rte de Pertuis ; Maison ; 220 000 € ; 75 m² bâtis, 378 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 07/05/2025 ; echange ; 18 Rte de Pertuis ; Maison ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 348 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 70 Rte de Pertuis ; Appartement ; 72 000 € ; 65 m² bâtis, 1 108 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 70 Rte de Pertuis ; Appartement ; 87 000 € ; 50 m² bâtis, 1 740 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 308 Rte de Pertuis ; Maison ; 96 000 € ; 167 m² bâtis, 102 m² de terrain
- 22/02/2024 ; adjudication ; 18 Rte de Pertuis ; Maison ; 111 100 € ; 80 m² bâtis, 348 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; Rte de Pertuis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 672 000 € ; 2 783 m² bâtis, 23 778 m² de terrain
- 20/01/2023 ; vente ; Rte de Pertuis ; Maison ; 280 000 € ; 94 m² bâtis, 2 540 m² de terrain, 2 979 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 26 Rte de Pertuis ; Maison ; 310 000 € ; 118 m² bâtis, 342 m² de terrain, 2 627 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 424 Rte de Pertuis ; Dépendance, Maison ; 605 000 € ; 152 m² bâtis, 2 130 m² de terrain, 3 980 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; Rte de Pertuis ; jardins ; 40 000 € ; 752 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Rte de Pertuis ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 241 890 € ; 4 388 m² bâtis, 22 533 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; Rte de Pertuis ; Maison ; 296 000 € ; 102 m² bâtis, 708 m² de terrain, 2 902 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 80 Rte de Pertuis ; Maison ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 533 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 406 Rte de Pertuis ; Maison ; 475 000 € ; 185 m² bâtis, 378 m² de terrain, 2 568 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 873 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 46,1 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 04/11/2025 ; 873 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 56,9 m², construit en 1995 ; énergie E, climat C
- 30/09/2025 ; 873 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 56,1 m², construit en 1993 ; énergie E, climat C
- 03/09/2025 ; 926 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 89,1 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 18/08/2025 ; 650 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 482 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; maison, 78,2 m² ; énergie G, climat C
- 12/06/2025 ; 873 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 46,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 18/09/2024 ; 926 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 38 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 24/07/2024 ; 70 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 70 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2024 ; 873 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; appartement, 46,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 12/10/2023 ; 746 Route de Pertuis 84300 Cavaillon ; maison, 86,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse) (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon (Service Administratif) ; Collège Clovis Hugues (Collège, ULIS) ; Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; COMMUNE DE CAVAILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400356) ; GDSOL SIGMA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/802585844) ; LE MANS BC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/500617634) ; M.E.S LYON ST PRIEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934289174)
- Voies voisines : Avenue Famille Jouve (41 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/avenue-famille-jouve-0555.md ; Impasse des Bleuets (86 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/impasse-des-bleuets-0133.md ; Allée Gerard Rubio (91 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/allee-gerard-rubio-ctp6td.md ; Traverse du Muguet (94 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/traverse-du-muguet-i220hh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/route-de-pertuis-1053
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1053