# Rue André Dumoulin, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83145, 5.05559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_0491.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 661 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, sous-secteur de la zone ud correspondant a un quartier residentiel route des taillades et au hameau des vignieres, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (3)

- Zone d Amenagement Concerte ZAC
- Voies bruyantes
- Secteur concerne par la taxe d amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/09/2022 ; vente ; 229 Rue Andre Dumoulin ; Maison ; 345 692 € ; 93 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 717 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 131 Rue Andre Dumoulin ; Dépendance, Maison ; 367 500 € ; 145 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 534 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/04/2026 ; 102 Rue André Dumoulin 84300 Cavaillon ; maison, 99 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont BURGER KING RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801363227) ; NEOLOG (transport, https://auregistre.fr/entreprise/493255749) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; SAMADA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552011983) ; CAMPUS VAUCLUSE (CAMPUS PROVENCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418064499) ; MT FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/398590265)
- Voies voisines : Allée Jocelyn Montagard (70 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/allee-jocelyn-montagard-1018.md ; Allée Armand Monjo (99 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/allee-armand-monjo-1017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-andre-dumoulin-0491
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_0491