# Rue du Petit Grés, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85407, 5.03515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_1094.

## La parcelle

- Parcelle : BO 349
- Contenance : 522 m²
- Identifiant : 84035000BO0349
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 661 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte regroupant l ensemble des fonctions durbaines, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (1)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont aqueduc de la Canaù

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/02/2024 ; vente ; 73 Rue du Petit Gres ; Maison ; 310 000 € ; 82 m² bâtis, 9 945 m² de terrain, 3 780 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 348 Rue du Petit Gres ; Maison, Dépendance ; 813 550 € ; 308 m² bâtis, 3 879 m² de terrain, 2 641 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 239 Rue du Petit Gres ; Maison ; 258 000 € ; 92 m² bâtis, 9 779 m² de terrain, 2 804 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 34 Rue du Petit Gres ; Maison ; 262 050 € ; 110 m² bâtis, 9 998 m² de terrain, 2 382 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 73 Rue du Petit Gres ; Maison ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 9 945 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 176 Rue du Petit Gres ; Maison ; 267 250 € ; 99 m² bâtis, 9 909 m² de terrain, 2 699 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/12/2023 ; 73 Rue du Petit Grés 84300 Cavaillon ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2023 ; 348 Rue du Petit Grés 84300 Cavaillon ; maison, 323 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont MATH'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530756857) ; LES 5 AIRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444218176) ; SOCIETE D'INNOVATION ET DE DEVELOPPEMENT D'EQUIPEMENTS DE CONFORT AU TRAVAIL (SIDECT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789150117) ; SOLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500209390) ; AUDIT ET EXPERTISE COMPTABLE FAVIER DELHOMME (AEC FAVIER DELHOMME) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501756480) ; LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377952833)
- Voies voisines : Rue des Bergers (82 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-des-bergers-0121.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-du-petit-gres-1094
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_1094