# Rue Frédéric Mistral, 84300 Cavaillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83254, 5.03937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84035_0620.

## La parcelle

- Parcelle : CK 428 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 126 m²
- Identifiant : 84035000CK0428
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, sous-secteur de la zone ub correspondant a des perimetres de sensibilite archeologique, du PLU Cavaillon, en vigueur depuis le 24/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de Mixite Sociale

### Informations (2)

- Secteur concerne par la taxe d amenagement
- Voies bruyantes

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Maison canoniale
- Site patrimonial remarquable de Cavaillon
- Hôtel d'Agar
- Café Le Fin de Siècle
- Arc antique
- Hôtel de Pérussis (ancien)
- Ensemble cathédral Saint-Véran (ancien)
- Bain rituel juif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 698 de la commune

- 24/06/2019 ; permis de construire 08403518E0108 ; 136 Rue Frederic Mistral ; parcelle CE 213 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 674 m² ; terminé
- 17/11/2014 ; permis de construire 08403514E0064 ; 60 Rue Frederic Mistral ; parcelle CK 428 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 126 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 18/11/2025 ; vente ; 98 Rue Frederic Mistral ; Dépendance ; 135 000 € ; 226 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 4 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Maison ; 93 000 € ; 178 m² bâtis
- 06/05/2025 ; vente ; 53 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 34 000 € ; 27 m² bâtis, 1 259 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 136 Rue Frederic Mistral ; Dépendance ; 285 000 € ; 222 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; 42 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 52 Rue Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 000 € ; 70 m² bâtis, 943 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 53 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 68 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 52 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 160 000 € ; 162 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente ; 127 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 149 000 € ; 74 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 22 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 66 m² bâtis, 1 242 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 53 Rue Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 66 000 € ; 44 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 52 Rue Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 70 m² bâtis, 657 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/08/2026 ; 22 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; immeuble ; énergie C, climat C
- 15/07/2026 ; 23 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2025 ; 53 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; maison, 27 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; 46 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; maison, 47 m² ; énergie F, climat F
- 25/07/2023 ; 4 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; maison, 135,5 m², construit en 1921 ; énergie F, climat E
- 16/05/2023 ; 42 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2022 ; 52 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2022 ; 75 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; appartement, 72,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 09/02/2022 ; 75 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; appartement, 35,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 13/01/2022 ; 53 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; appartement, 75,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 16/08/2021 ; 127 Rue Frédéric Mistral 84300 Cavaillon ; maison, 64 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse) (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon (Service Administratif) ; Ecole elementaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet (Ecole) ; ITEP 84 secteur CAVAILLON (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 823, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; RICHARDSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/054800958) ; L'OR EN CASH (OR EN CASH) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512412628) ; COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713852)
- Voies voisines : Rue des Casernes (17 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-des-casernes-dj26ol.md ; Rue Tour Neuve (22 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-tour-neuve-1375.md ; Rue Yvon Daries (32 m) https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-yvon-daries-or97cx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035/rue-frederic-mistral-0620
La commune : https://aucadastre.fr/cavaillon-84035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84035_0620