# Résidence du Centre, 22140 Cavan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67018, -3.34267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22034_A004.

## La parcelle

- Parcelle : C 972
- Contenance : 772 m²
- Identifiant : 220340000C0972
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine moyennement dense à vocation principale d'habitat, du PLU Cavan, en vigueur depuis le 28/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 196 de la commune

- 28/10/2016 ; permis de construire 02203416C0014 ; 4 Residence du Centre ; parcelle C 974 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 655 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavan-22034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/01/2023 ; vente ; 8 Res du Centre ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 88 m² bâtis, 1 348 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/10/2025 ; 7 Résidence du Centre 22140 Cavan ; maison, 107 m² ; énergie A, climat A
- 04/09/2025 ; 4 Résidence du Centre 22140 Cavan ; maison, 133 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 28/12/2022 ; 8 Résidence du Centre 22140 Cavan ; maison, 71,2 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Résidence du Centre (9 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/residence-du-centre-a004.md ; Rue Charles et Henri Avril (52 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/rue-charles-et-henri-avril-nnlbmb.md ; Allée du Calvaire (65 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/allee-du-calvaire-0017.md ; Lotissement de Bois Riou (96 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/lotissement-de-bois-riou-a003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavan-22034/residence-du-centre-A004
La commune : https://aucadastre.fr/cavan-22034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22034_A004