# Rue René Cassin, 22140 Cavan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67207, -3.34480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22034_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense à vocation principale d'habitat, du PLU Cavan, en vigueur depuis le 28/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 196 de la commune

- 11/01/2020 ; permis de construire 02203419C0027 ; 1 Rue Rene Cassin ; parcelle B 1065 ; terrain 75 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavan-22034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/04/2022 ; vente ; 4 Rue Rene Cassin ; Maison ; 300 € ; 166 m² bâtis, 1 339 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/01/2026 ; 1 Rue René Cassin 22140 Cavan ; maison, 69,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Cavan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777456179) ; MUTUALITE BRETAGNE RETRAITE (MB RETRAITE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/397607805) ; GROUPE D (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399439199) ; CHARTE INTERCOM DEVELOP AMENAG TREGOR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/347402331) ; ASS DONNEURS DE SANG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351514096)
- Voies voisines : Venelle René Cassin (13 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/venelle-rene-cassin-r6w6ye.md ; Rue de Belturbet (39 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/rue-de-belturbet-0015.md ; Place de l'Église (39 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/place-de-l-eglise-0080.md ; Rue Charles et Henri Avril (55 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/rue-charles-et-henri-avril-nnlbmb.md ; Rue Yves Derriennic (58 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/rue-yves-derriennic-0160.md ; Rue Jean Monnet (63 m) https://aucadastre.fr/cavan-22034/rue-jean-monnet-0060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavan-22034/rue-rene-cassin-0140
La commune : https://aucadastre.fr/cavan-22034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22034_0140