# Avenue de l'Estrade, 11570 Cavanac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.17187, 2.32043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11085_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 955 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Gisement néolithique de La Farguette

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 116 de la commune

- 19/07/2023 ; permis de construire 01108523D0006 ; Avenue de l'Estrade ; parcelle AW 360 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 25/01/2022 ; permis de construire 01108521D0014 ; Avenue de L Estrade ; parcelle AM 174 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 2 249 m² ; terminé
- 11/03/2019 ; permis de construire 01108519D0001 ; 12 Avenue de L Estrade ; parcelle AW 256 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 26 601 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavanac-11085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/11/2025 ; vente ; 630 Av de L Estrade ; Maison, Dépendance ; 309 000 € ; 110 m² bâtis, 3 245 m² de terrain, 2 809 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 55 Av de L Estrade ; Maison ; 226 750 € ; 246 m² bâtis, 1 438 m² de terrain
- 20/03/2025 ; vente ; 530 Av de L Estrade ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 110 m² bâtis, 2 002 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 540 Av de L Estrade ; Maison ; 236 000 € ; 115 m² bâtis, 1 101 m² de terrain, 2 052 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 695 Av de L Estrade ; terrains a bâtir ; 436 000 € ; 590 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 59 Av de L Estrade ; Maison ; 246 000 € ; 115 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 139 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 59 Av de L Estrade ; Maison ; 229 900 € ; 115 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 999 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/07/2026 ; 285 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 140,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 115 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 112,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 11/10/2025 ; 170 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 123,7 m² ; énergie B, climat A
- 01/09/2025 ; 205 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 169,4 m² ; énergie B, climat A
- 13/06/2025 ; 55 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2025 ; 55 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 124 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 630 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 142,9 m² ; énergie B, climat A
- 29/03/2023 ; 530 Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 124 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 18/10/2022 ; Avenue de l'Estrade 11570 Cavanac ; maison, 132 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Grenadiers (65 m) https://aucadastre.fr/cavanac-11085/allee-des-grenadiers-4iur6w.md ; Rue de la 1ère Armée Française (78 m) https://aucadastre.fr/cavanac-11085/rue-de-la-1ere-armee-francaise-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavanac-11085/avenue-de-l-estrade-0101
La commune : https://aucadastre.fr/cavanac-11085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11085_0101