# Rue des Iris, 30820 Caveirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82345, 4.26971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30075_0099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone urbaine équipée correspondant à l'extension du village, essentiellement composée d'habitat individuel - secteur terre rouge, dont l'urbanisation ne peut se faire que dans le cadre
d'opérations d'aménagement d'ensemble, du PLU Caveirac, en vigueur depuis le 25/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs à pourcentage de logements locatifs sociaux : 30% de LLS pour 8 ou plus de 8 logements (R.123-12-4° f du CU)

### Informations (1)

- Aléa ruissellement(voir annexe 6.1.5)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/04/2024 ; vente ; Rue des Iris ; Maison ; 267 000 € ; 102 m² bâtis, 534 m² de terrain, 2 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 405, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; SESAME AUTISME OCCITANIE EST (SAOE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/405329632) ; SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498484690) ; AGENCE NOVA FORMATION (ANF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/513314401) ; JDG WORLD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511838302)
- Voies voisines : Rue de la Lampisterie (4 m) https://aucadastre.fr/caveirac-30075/rue-de-la-lampisterie-0110.md ; Impasse des Iris (21 m) https://aucadastre.fr/caveirac-30075/impasse-des-iris-eusqff.md ; Chemin du Sémaphore (47 m) https://aucadastre.fr/caveirac-30075/chemin-du-semaphore-0164.md ; Route de Nimes (59 m) https://aucadastre.fr/caveirac-30075/route-de-nimes-0124.md ; Allée Antoine de Robert (78 m) https://aucadastre.fr/caveirac-30075/allee-antoine-de-robert-0214.md ; Rue de la Station (78 m) https://aucadastre.fr/caveirac-30075/rue-de-la-station-0171.md ; Avenue de la Gare (99 m) https://aucadastre.fr/caveirac-30075/avenue-de-la-gare-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caveirac-30075/rue-des-iris-0099
La commune : https://aucadastre.fr/caveirac-30075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30075_0099