# Baudet, 33620 Cavignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.09101, -0.38575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33114_j0q8t4.

## La parcelle

- Parcelle : AV 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 740 m²
- Identifiant : 33114000AV0041
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine, hameaux constitués, du PLU Cavignac, en vigueur depuis le 17/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 315 de la commune

- 02/12/2025 ; permis de construire 0331142500010 ; 28 Baudet ; parcelles AT 138, AT 140 ; 2 logements, 174 m² ; terrain 756 m² ; autorisé ; ALABA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavignac-33114/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/02/2025 ; 21 Baudet 33620 Cavignac ; maison, 107,3 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 31/05/2023 ; Baudet 33620 Cavignac ; maison, 173 m² ; énergie A, climat A
- 24/05/2023 ; 28 Baudet 33620 Cavignac ; maison, 47 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 15/03/2023 ; 13 Baudet 33620 Cavignac ; maison, 50 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/03/2023 ; 13 Baudet 33620 Cavignac ; maison, 150 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; Baudet 33620 Cavignac ; maison, 58,3 m² ; énergie F, climat F
- 24/03/2022 ; 8 Baudet 33620 Cavignac ; maison, 172 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 18/02/2022 ; 34 Baudet 33620 Cavignac ; maison, 83,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont FITNESS EMPIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852689009)
- Voies voisines : Route de Jamet (16 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/route-de-jamet-0120.md ; Route de la Nauve (66 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/route-de-la-nauve-0159.md ; Impasse du Barrail (90 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/impasse-du-barrail-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavignac-33114/baudet-j0q8t4
La commune : https://aucadastre.fr/cavignac-33114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33114_j0q8t4