# Impasse des Lilas, 33620 Cavignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.10785, -0.38666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33114_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine, première extension du bourg originel, du PLU Cavignac, en vigueur depuis le 17/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 11/06/2025 ; vente ; 21 Imp des Lilas ; Maison ; 161 347,41 € ; 75 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 151 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 69 Imp des Lilas ; Maison ; 133 155 € ; 75 m² bâtis, 191 m² de terrain, 1 775 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 75 Imp des Lilas ; Maison ; 135 135 € ; 75 m² bâtis, 232 m² de terrain, 1 802 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 43 Imp des Lilas ; Maison ; 133 650 € ; 75 m² bâtis, 334 m² de terrain, 1 782 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 21 Imp des Lilas ; Maison ; 135 135 € ; 75 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 802 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 37 Imp des Lilas ; Maison ; 133 155 € ; 75 m² bâtis, 244 m² de terrain, 1 775 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 59 Imp des Lilas ; Maison ; 133 650 € ; 75 m² bâtis, 241 m² de terrain, 1 782 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 27 Imp des Lilas ; Maison ; 133 650 € ; 75 m² bâtis, 249 m² de terrain, 1 782 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 53 Imp des Lilas ; Maison ; 133 155 € ; 75 m² bâtis, 282 m² de terrain, 1 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/03/2025 ; 21 Impasse des Lilas 33620 Cavignac ; maison, 75,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Platanes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; AMBERT SAINT AMAND SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442671764) ; HERVE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451753651) ; PRO-TERMITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/498731330) ; LABELDOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887887651) ; INDIVISION GERARDOT-LAFOND CIRYLLE ET RACHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884684606)
- Voies voisines : Rue Fond de Vergne (53 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/rue-fond-de-vergne-0088.md ; Impasse des Peupliers (68 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/impasse-des-peupliers-0067.md ; Rue des Coquelicots (79 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/rue-des-coquelicots-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavignac-33114/impasse-des-lilas-0040
La commune : https://aucadastre.fr/cavignac-33114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33114_0040