# Rue Ausone, 33620 Cavignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.10173, -0.38522 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33114_0002. ## La parcelle - Parcelle : AI 283 - Contenance : 442 m² - Identifiant : 33114000AI0283 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 55,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, zone urbaine, première extension du bourg originel, du PLU Cavignac, en vigueur depuis le 17/02/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 315 de la commune - 01/02/2019 ; permis de construire 03311419J0005 ; 140 Rue Ausone ; parcelle AI 271 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 137 m² ; commencé - 28/12/2018 ; permis de construire 03311418J0047 ; 224 Rue Ausone ; parcelle AI 226P ; 1 logement, 111 m² ; terrain 872 m² ; autorisé - 28/12/2018 ; permis de construire 03311418J0060 ; 176 Rue Ausone ; parcelle AI 226 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 029 m² ; commencé - 29/11/2018 ; permis de construire 03311418J0032 ; 201 Rue Ausone ; parcelle AI 226P ; 1 logement, 72 m² ; terrain 442 m² ; autorisé - 29/11/2018 ; permis de construire 03311418J0033 ; 172 Rue Ausone ; parcelle AI 226 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 36 557 m² ; terminé - 29/11/2018 ; permis de construire 03311418J0036 ; 228 Rue Ausone ; parcelle AI 226 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 838 m² ; terminé - 29/11/2018 ; permis de construire 03311418J0039 ; 233 Rue d'Ausone ; parcelle AI 226P ; 1 logement, 71 m² ; terrain 443 m² ; autorisé - 29/11/2018 ; permis de construire 03311418J0048 ; 180 Rue Ausone ; parcelle AI 267 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 872 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavignac-33114/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/08/2025 ; vente ; 265 Rue Ausone ; Maison ; 195 910 € ; 80 m² bâtis, 442 m² de terrain, 2 449 €/m² - 09/05/2022 ; vente ; 270 Rue Ausone ; Maison ; 270 546,22 € ; 105 m² bâtis, 879 m² de terrain, 2 577 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 04/06/2026 ; 176 rue ausone 33620 Cavignac ; maison, 123,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 24/03/2025 ; 265 rue ausone 33620 Cavignac ; maison, 80 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Platanes (Ecole) - Voies voisines : Rue Rimbaud (70 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/rue-rimbaud-0170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cavignac-33114/rue-ausone-0002 La commune : https://aucadastre.fr/cavignac-33114.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33114_0002