# Rue des Pillets, 33620 Cavignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.10375, -0.38974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33114_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine, première extension du bourg originel, du PLU Cavignac, en vigueur depuis le 17/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 315 de la commune

- 14/12/2023 ; déclaration préalable 03311423J0035 ; 137 Rue des Pillets ; parcelle AB 261 ; 1 logement ; terrain 220 m² ; autorisé ; MCB
- 02/11/2020 ; permis de construire 03311420J0030 ; Rue des Pillets ; parcelle AB 229 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 3 795 m² ; autorisé
- 11/05/2020 ; permis de construire 03311420J0012 ; 6 Rue des Pillets ; parcelle AB 165P ; 3 logements, 333 m² ; terrain 826 m² ; terminé
- 17/02/2020 ; permis de construire 03311419J0046 ; Rue des Pillets ; parcelle AB 229 ; 5 logements, 298 m² ; terrain 3 795 m² ; commencé ; LES BELLES DEMEURES
- 08/03/2019 ; permis de construire 03311419J0010 ; Rue des Pillets ; parcelle AB 216 ; 2 logements, 188 m² ; terrain 770 m² ; terminé
- 02/07/2018 ; permis de construire 03311418J0017 ; 17 Rue des Pillets ; parcelle AB 141 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 12/06/2018 ; permis de construire 03311418J0010 ; Rue des Pillets ; parcelle AB 230 ; 1 logement, 110 m² ; terminé
- 14/05/2018 ; permis de construire 03311418J0004 ; Rue des Pillets ; parcelle AB 231 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 782 m² ; commencé
- 11/05/2018 ; permis de construire 03311418J0001 ; 19 Rue des Pillets ; parcelles AB 212, AB 141 ; 1 logement, 99 m² ; terminé
- 26/10/2013 ; permis de construire 03311413J0015 ; Rue des Pillets ; parcelle AB 42 ; 2 logements, 158 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cavignac-33114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/11/2025 ; vente ; 4 Rue des Pillets ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 140 m² bâtis, 2 205 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 336 Rue des Pillets ; Maison ; 227 674,9 € ; 86 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 647 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 8 Rue des Pillets ; Maison ; 295 000 € ; 82 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 598 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 11 Rue des Pillets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 122 000 € ; 114 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 070 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 24 Rue des Pillets ; Dépendance, Maison ; 212 641 € ; 146 m² bâtis, 2 724 m² de terrain
- 26/05/2021 ; vente ; 348 Rue des Pillets ; Maison ; 215 046,8 € ; 83 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 591 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 4 Rue des Pillets ; Maison ; 206 802 € ; 140 m² bâtis, 735 m² de terrain, 1 477 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 336 Rue des Pillets ; Maison ; 227 046,8 € ; 86 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 640 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 23 Rue des Pillets ; Maison ; 253 710 € ; 110 m² bâtis, 1 196 m² de terrain, 2 306 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/08/2025 ; 336 Rue des Pillets 33620 Cavignac ; maison, 85,1 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 12/10/2024 ; Rue des Pillets 33620 Cavignac ; maison, 180 m² ; énergie B, climat A
- 17/03/2023 ; Rue des Pillets 33620 Cavignac ; maison, 126 m² ; énergie E, climat E
- 25/11/2021 ; Rue des Pillets 33620 Cavignac ; maison, 73,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 07/10/2021 ; Rue des Pillets 33620 Cavignac ; maison, 156 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Platanes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; AGORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390356483) ; POMPES FUNEBRES DROUILLARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/797395951) ; ETABLISSEMENTS FORTET-DUFAUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321420531) ; SCI MARLACCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538623240) ; LA PAILLOTTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/523439883)
- Voies voisines : Impasse des Pins (33 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/impasse-des-pins-0073.md ; Rue du Stade (56 m) https://aucadastre.fr/cavignac-33114/rue-du-stade-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cavignac-33114/rue-des-pillets-0072
La commune : https://aucadastre.fr/cavignac-33114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33114_0072