# Raban, 97300 Cayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 4.92752, -52.31418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97302_ob1cvh.

## La parcelle

- Parcelle : BH 174
- Contenance : 3 485 m²
- Identifiant : 97302000BH0174
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 4° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 463 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte correspondant aux extensions urbaines, du PLU Cayenne, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 069 de la commune

- 18/10/2022 ; permis de construire 9733022210061 ; Raban ; parcelle BH 160 ; 30 logements, 2 628 m² ; terrain 1 195 m² ; autorisé ; LES VAGUES
- 13/07/2021 ; permis de construire 9733022110044 ; Raban ; parcelle BH 459 ; 4 logements, 157 m² ; terrain 790 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cayenne-97302/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/05/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Holder (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Vendôme (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée Félix Éboué (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont NCR ANTILLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324824887) ; DJEESTEE MULTI-DEPANNAGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879661429) ; GUYANE ALLIANCE DES TRANSPORTEURS (GAT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/810348847) ; ICARE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892450560) ; SCI SILVESTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438074700) ; ASS DEF ET AIDES PERSONNES EN DIFFICULTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419566849)
- Voies voisines : avenue Mère Térésa (5 m) https://aucadastre.fr/cayenne-97302/avenue-mere-teresa-1174.md ; Rue du Château d'Eau (22 m) https://aucadastre.fr/cayenne-97302/rue-du-chateau-d-eau-0320.md ; Rue Abricot (26 m) https://aucadastre.fr/cayenne-97302/rue-abricot-1090.md ; Route de Mango (44 m) https://aucadastre.fr/cayenne-97302/route-de-mango-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cayenne-97302/raban-ob1cvh
La commune : https://aucadastre.fr/cayenne-97302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97302_ob1cvh