# Route de Bourda, 97300 Cayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (134 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 4.93586, -52.28626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97302_B074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 4° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 487 kWh par an, pour 1 994 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine mixte à dominante pavillonaire, du PLU Cayenne, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Résidence préfectorale
- SPR de Cayenne
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 069 de la commune

- 19/03/2025 ; permis de construire 9733022410139 ; 1249 Rte de Bourda ; parcelle BM 500 ; 1 logement ; terrain 1 115 m² ; autorisé ; TE HONU LUTH
- 13/07/2021 ; permis de construire 9733022110045 ; 400 Rte de Bourda ; parcelles BM 743, BM 744 ; 17 logements, 1 282 m² ; terrain 2 426 m² ; commencé
- 15/06/2021 ; permis de construire 9733022110022 ; 854 Rte de Bourda ; parcelle BM 202 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 720 m² ; autorisé
- 05/02/2018 ; permis de démolir 9733021810001 ; 9100 Rte de Bourda ; parcelle BM 407 ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 22/01/2018 ; permis de construire 9733021710135 ; 572 Route de Bourda ; parcelle BM 747 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 03/11/2017 ; permis d'aménager 9733021710001 ; 609 Route de Bourda ; parcelle BM 741 ; terrain 12 542 m² ; autorisé
- 30/11/2015 ; permis de construire 9733021510134 ; 1222 Rte de Bourda ; parcelle BM 686 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 237 m² ; autorisé
- 23/11/2015 ; permis de construire 9733021510104 ; 537 Route Bourda ; parcelle BM 723 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 750 m² ; terminé
- 29/11/2013 ; permis de construire 9733021310123 ; 3687 Route de Bourda ; parcelle BM 167 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 099 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cayenne-97302/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/05/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont 97PX (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/827584772) ; GILCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941376790) ; VILLA SAINT-MICHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489831875) ; PMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533278016) ; FY2J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801632464) ; ASYMPTOTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108715004)
- Voies voisines : Route de Bourda (6 m) https://aucadastre.fr/cayenne-97302/route-de-bourda-b074.md ; Impasse Vitus Bering (23 m) https://aucadastre.fr/cayenne-97302/impasse-vitus-bering-1233.md ; Rue Leif Ericson (54 m) https://aucadastre.fr/cayenne-97302/rue-leif-ericson-1224.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cayenne-97302/route-de-bourda-B074
La commune : https://aucadastre.fr/cayenne-97302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97302_B074