# Rue Pasteur, 46250 Cazals : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64355, 1.22762 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46066_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AB 376 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 340 m²
- Identifiant : 46066000AB0376
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien et zone urbaine dense, du PLUi Cazals Salviac, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Castrum de Cazals
- Château partie du village de Cazals et leurs abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2024 ; vente ; 5051 Rue Pasteur ; Maison ; 188 000 € ; 142 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 5051 Rue Pasteur ; Maison ; 174 045 € ; 142 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 226 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/07/2025 ; 51 Rue Pasteur 46250 Cazals ; maison, 113,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 03/04/2022 ; Rue Pasteur 46250 Cazals ; maison, 134 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue Haute (11 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-haute-0025.md ; Rue du Barry (40 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-du-barry-0005.md ; Place Joseph Touriol (42 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/place-joseph-touriol-0040.md ; Rue de la Bastide (45 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-de-la-bastide-0245.md ; Rue des Remparts (61 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-des-remparts-gskyh7.md ; Rue de la Chapelle Saint-Martin (68 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-de-la-chapelle-saint-martin-0224.md ; Chemin du Carreyrou Haut (76 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/chemin-du-carreyrou-haut-2i9spg.md ; Rue Ernest Moureaud (94 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-ernest-moureaud-0015.md ; Rue Jean Brouel (96 m) https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-jean-brouel-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cazals-46066/rue-pasteur-0055
La commune : https://aucadastre.fr/cazals-46066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46066_0055