# Aurion, 33430 Cazats : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46373, -0.21571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33116_2ng3ez.

## La parcelle

- Parcelle : WD 1
- Contenance : 10 754 m²
- Identifiant : 33116000WD0001
- Feuille : 000 WD 01, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole classique, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise au sol : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- implantation/voies et emprise publiques : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- Hauteur : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- implantation/limites séparatives : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- Corridors de la TVB
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : se reporter aux dispositions du règlement de la zone A (pièce 3.1.1 Règlement écrit)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont JMS (JOUGUET MENUISERIE SERVICE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915081731)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cazats-33116/aurion-2ng3ez
La commune : https://aucadastre.fr/cazats-33116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33116_2ng3ez