# Chemin des Vignals, 34460 Cazedarnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42723, 3.03371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34065_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 400 kWh par an, pour 1 858 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc cazedarnes, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Lirou
- Église paroissiale Saint-Amand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 98 de la commune

- 03/11/2022 ; permis de construire 03406522H0011 ; Chemin des Vignals ; parcelle AB 673 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cazedarnes-34065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/05/2021 ; vente ; 16 Che des Vignals ; Maison ; 226 240 € ; 123 m² bâtis, 863 m² de terrain, 1 839 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont J'AIME MON CAZEDARNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878625292) ; ASSOCIATION SYNDICALE DES COLOTIS DU LOTISSEMENT L'ECHAPPEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101475176) ; SCI FELIX DUPONTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527659668) ; GCLM INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/994915213) ; HERAULT SNACK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988491072) ; AMICALE DES DONNEURS DE SANG BENEVOLES DE CAZEDARNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850183419)
- Voies voisines : Impasse des Lavandes (69 m) https://aucadastre.fr/cazedarnes-34065/impasse-des-lavandes-x76ibh.md ; Impasse des Vignals (99 m) https://aucadastre.fr/cazedarnes-34065/impasse-des-vignals-ebpve9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cazedarnes-34065/chemin-des-vignals-0020
La commune : https://aucadastre.fr/cazedarnes-34065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34065_0020