# Avenue Pasteur, 31220 Cazères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.20967, 1.08563 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31135_0328.

## La parcelle

- Parcelle : A 1682 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 786 m²
- Identifiant : 311350000A1682
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, il s'agit d'un secteur d'habitat : mixité résidentielle et mixité de fonction, du PLU Cazeres.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Arrêté de classement sonore des infrastructures de transports terrestres de la Haute-Garonne

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR Secheresse de Cazeres
- Maison à pans de bois
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 276 de la commune

- 25/06/2026 ; permis de construire 0311352600005 ; 41 Avenue Pasteur ; parcelles 0A 645, 0A 646 ; 2 logements ; terrain 563 m² ; autorisé ; SCI CMEPE
- 25/06/2026 ; permis de construire 0311352600005 ; 41 Avenue Pasteur ; parcelles 0A 645, 0A 646 ; terrain 563 m² ; autorisé ; SCI CMEPE
- 16/03/2026 ; permis de démolir 0311352600001 ; 41 Avenue Pasteur ; parcelle 0A 645 ; terrain 335 m² ; autorisé ; SCI CMEPE
- 23/04/2025 ; déclaration préalable 0311352500010 ; 0057 Avenue Pasteur ; parcelles 0A 2145, 0A 2146 ; 5 logements ; terrain 341 m² ; autorisé ; SCI CADAUM
- 30/08/2024 ; permis de construire 03113524G0025 ; 61 Av Pasteur ; parcelles 0A 2023, 0A 2027, 0A 588 ; 74 m² ; terrain 4 078 m² ; autorisé ; SOCIETE ROUX ET FILS
- 27/05/2024 ; permis de construire 03113523G0042 ; 0041 Avenue Pasteur ; parcelle 0A 646 ; terrain 228 m² ; autorisé ; ADICHATZ
- 20/05/2022 ; déclaration préalable 03113522G0029 ; 22 Avenue Pasteur ; parcelles 0A 613, 0A 614 ; terrain 695 m² ; autorisé
- 14/12/2017 ; permis de construire 03113517G0011 ; Av Avenue Pasteur ; parcelles A 579, A 580, A 581 ; 452 m² ; terrain 16 482 m² ; commencé ; SCI MAYOL DE SAINT JEAN
- 06/02/2017 ; permis de construire 03113516G0018 ; 57 Av Pasteur ; parcelles A 600, A 1551 ; 554 m² ; terrain 3 421 m² ; commencé
- 20/12/2016 ; permis de démolir 03113516G0001 ; 89 Av Pasteur ; parcelles A 589, A 590 ; terrain 790 m² ; autorisé
- 27/03/2015 ; permis de construire 03113514X0025 ; Av Pasteur ; parcelles A 1415, A 1414, A 535 ; 1 008 m² ; terrain 23 739 m² ; autorisé ; SCI MAYOL DE SAINT JEAN
- 07/10/2014 ; déclaration préalable 03113514X0046 ; Av Pasteur ; parcelles A 1892, A 1735, A 1734 ; terrain 2 613 m² ; autorisé ; IMMO CAZERES
- 16/01/2014 ; permis de construire 03113513X0024 ; 49 Av Pasteur ; parcelles A 1734, A 1892, A 1891 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 287 m² ; autorisé ; SCI G L C
- 20/05/2013 ; permis de construire 03113512X0051 ; Av de Pasteur ; parcelles A 1819, A 1821, A 535 ; 1 131 m² ; terrain 23 739 m² ; annulé ; SCI MAYOL DE SAINT JEAN
- 04/04/2013 ; permis de construire 03113512X0041 ; Av Pasteur ; parcelles A 1819, A 1821, A 535 ; 899 m² ; terrain 23 739 m² ; autorisé ; SCI MAYOL DE SAINT JEAN
- 13/03/2013 ; permis de construire 03113512X0042 ; 49 Av Pasteur ; parcelles N 1736, N 1734 ; 3 m² ; terrain 420 m² ; commencé ; A2G IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cazeres-31135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 29/07/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 72 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 57 Av Pasteur ; Appartement ; 375 000 € ; 162 m² bâtis, 769 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; 55 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 108 m² bâtis, 780 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; 55 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 420 m² bâtis, 6 532 m² de terrain
- 06/02/2024 ; vente ; 36 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 879 000 € ; 252 m² bâtis, 17 350 m² de terrain
- 09/08/2023 ; vente ; 42 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 281 200 € ; 91 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 3 090 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 49 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 175 800 € ; 143 m² bâtis, 362 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 39 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 334 750 € ; 164 m² bâtis, 900 m² de terrain, 2 041 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 49 Av Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 800 € ; 143 m² bâtis, 362 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; 22 Av Pasteur ; Maison ; 250 000 € ; 160 m² bâtis, 480 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 258 215 € ; 134 m² bâtis, 535 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Maison ; 121 500 € ; 72 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Appartement ; 95 000 € ; 100 m² bâtis, 950 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 70 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 57 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 395 m² bâtis, 12 750 m² de terrain
- 25/02/2021 ; vente ; 30 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 198 000 € ; 102 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 1 941 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 1bis Avenue Pasteur 31220 Cazères ; appartement, 53,4 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; 24 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; maison, 125 m² ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 5 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; maison, 98,1 m² ; énergie F, climat C
- 13/11/2025 ; 47 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; maison, 153 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 71 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; maison, 88 m² ; énergie F, climat F
- 01/10/2025 ; 33 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; maison, 229 m² ; énergie E, climat E
- 10/09/2025 ; 5 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; appartement, 46,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 26/05/2025 ; 19 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; appartement, 110,6 m² ; énergie C, climat C
- 26/05/2025 ; 19 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 19 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; appartement, 101,7 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2025 ; 1bis Avenue Pasteur 31220 Cazères ; appartement, 65,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/04/2025 ; 9 Avenue Pasteur 31220 Cazères ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique l'Hourride (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Président Wilson (97 m) https://aucadastre.fr/cazeres-31135/rue-du-president-wilson-0355.md ; Rue des Maraichers (98 m) https://aucadastre.fr/cazeres-31135/rue-des-maraichers-0271.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cazeres-31135/avenue-pasteur-0328
La commune : https://aucadastre.fr/cazeres-31135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31135_0328