# Boulevard Jean Esterle, 31220 Cazères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.20194, 1.08387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31135_0146.

## La parcelle

- Parcelle : D 1550 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 419 m²
- Identifiant : 311350000D1550
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 897 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, il s'agit d'un secteur d'habitat : mixité résidentielle et mixité de fonction, du PLU Cazeres.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- PPR Secheresse de Cazeres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/03/2025 ; vente ; 5 Bd Jean Esterle ; Maison ; 154 300 € ; 81 m² bâtis, 604 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 7 Bd Jean Esterle ; Maison ; 200 000 € ; 125 m² bâtis, 542 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 569 Bd Jean Esterle ; Maison, Dépendance ; 196 000 € ; 90 m² bâtis, 3 428 m² de terrain, 2 178 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/05/2026 ; 1 Boulevard Jean Esterle 31220 Cazères ; maison, 127,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 14/03/2024 ; 5 Boulevard Jean Esterlé 31220 Cazères ; maison, 101 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 08/03/2024 ; 4 Boulevard Jean Esterlé 31220 Cazères ; maison, 125 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 26/12/2022 ; 7 Boulevard Jean Esterlé 31220 Cazères ; maison, 144,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique des capucins (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique des capucins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ASSOCIATION D'ACTIVITES ARTISTIQUES (AAA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352607873) ; LES AMIS DU CINEMA LES CAPUCINS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/810876896) ; L'ARBRE DE VIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/841503386) ; MAISON TOUS LOISIRS CULTURE A CAZERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478937980) ; UNION SPORTIVE DE CAZERES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/408716777) ; UNION CAZERES LE FOUSSERET XV (UCFXV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/415008010)
- Voies voisines : Rue des Capucins (88 m) https://aucadastre.fr/cazeres-31135/rue-des-capucins-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cazeres-31135/boulevard-jean-esterle-0146
La commune : https://aucadastre.fr/cazeres-31135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31135_0146