# Rue du Midi, 34360 Cébazan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40735, 2.97141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34070_0232.

## La parcelle

- Parcelle : AB 45
- Contenance : 1 185 m²
- Identifiant : 34070000AB0045
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 374 kWh par an, pour 1 846 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc cébazan, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lirou

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 66 de la commune

- 02/05/2025 ; permis d'aménager 0340702400002 ; Rue du Midi ; parcelle AB 883 ; terrain 6 110 m² ; autorisé ; HECTARE
- 28/04/2025 ; déclaration préalable 0340702500010 ; 1 Rue du Midi ; parcelle AB 879 ; terrain 2 883 m² ; autorisé
- 22/07/2024 ; permis d'aménager 0340702400001 ; Rue du Midi ; parcelle AB 882 ; terrain 6 137 m² ; autorisé ; JCC & CO
- 25/03/2018 ; permis de construire 03407018H0001 ; Rue du Midi ; parcelle AB 879 ; 1 logement, 106 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cebazan-34070/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Hameau de Gaches (69 m) https://aucadastre.fr/cebazan-34070/rue-du-hameau-de-gaches-0200.md ; Avenue de Beziers (70 m) https://aucadastre.fr/cebazan-34070/avenue-de-beziers-0042.md ; Rue de l’Escalier (92 m) https://aucadastre.fr/cebazan-34070/rue-de-l-escalier-0120.md ; Rue du Pont (93 m) https://aucadastre.fr/cebazan-34070/rue-du-pont-0270.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazan-34070/rue-du-midi-0232
La commune : https://aucadastre.fr/cebazan-34070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34070_0232