# impasse Chamberet, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82740, 3.09994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0103.

## La parcelle

- Parcelle : AP 656
- Contenance : 448 m²
- Identifiant : 63063000AP0656
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 356,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Cébazat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/10/2023 ; vente ; 4 Imp Chamberet ; Dépendance, Appartement ; 60 577 € ; 25 m² bâtis, 2 423 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/08/2026 ; 4 impasse Chamberet 63118 Cébazat ; appartement, 61,1 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2022 ; 4 Impasse Chamberet 63118 Cébazat ; appartement, 38,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Cécile (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont OMBRIERES D'AUVERGNE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/888920048) ; COMMUNE DE CEBAZAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300632) ; R&L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913968533) ; LES AMIS DE LA P'TITE COMPAGNIE DU SEMAPHORE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/880804653) ; SCI 24 RUE JOSEPH PRUGNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533238010) ; LUSIPHARM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490910080)
- Voies voisines : rue Joseph Prugnard (71 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-joseph-prugnard-0380.md ; rue de Terre Blanche (81 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-de-terre-blanche-0822.md ; rue de la Pachat (81 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-de-la-pachat-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-chamberet-0103
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0103