# impasse Chopin, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81880, 3.10482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0164.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Cébazat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; ASS DEVELOPPEMENT INSERSION SOC PROF (ADIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305187932) ; SOC TRAVAUX INDUSTRIELS CICO SUD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/405268764) ; SCI PDSG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/947923744) ; L'AVEYRONNAISE AMICALE DES AVEYRONNAIS DU PUY DE DOME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790327332) ; STATION POWER (STATION POWER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829517119)
- Voies voisines : avenue Debussy (48 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/avenue-debussy-0196.md ; rue Gounod (49 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-gounod-0295.md ; rue Patrick Pons (73 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-patrick-pons-0614.md ; rue Délibes (76 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-delibes-0197.md ; impasse Mozart (92 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-mozart-0565.md ; rue Jean-Francois Philiponneau (97 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-jean-francois-philiponneau-0366.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-chopin-0164
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0164