# impasse de la Chute, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83078, 3.09167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 356,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N1lo, zone naturelle de proximité spécifique "loisirs", du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Site temoin
- Cahier communal de Cébazat

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/02/2025 ; 3 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 42 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 51,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 56,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 58,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 59,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 51,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 51,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 68,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; immeuble, construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 68,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 72,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 1 impasse de la Chute 63118 Cébazat ; appartement, 82,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Sainte Cécile (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont HE CONSEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/413816158) ; WARD DEGORCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345347991) ; SCI  ESCOT LAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897954228) ; CEBAZAT ECHECS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/883109324) ; SCI FETIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523458941) ; SCI DICAGAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831428883)
- Voies voisines : rue de Blanzat (71 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-de-blanzat-0060.md ; impasse de Villandry (95 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-de-villandry-0853.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-de-la-chute-0165
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0165