# impasse de Tracol, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83918, 3.10663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0827.

## La parcelle

- Parcelle : AE 122
- Contenance : 515 m²
- Identifiant : 63063000AE0122
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 362 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Cébazat
- Diversité de l'habitat_H3
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/11/2023 ; vente ; 4 Imp de Tracol ; Maison ; 260 000 € ; 115 m² bâtis, 524 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 5 Imp de Tracol ; Maison ; 350 700 € ; 100 m² bâtis, 372 m² de terrain, 3 507 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/04/2023 ; 5 impasse de Tracol 63118 Cébazat ; maison, 111,3 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2022 ; 4 impasse de Tracol 63118 Cébazat ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont COMMUNE DE CEBAZAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300632) ; ACTION MANAGEMENT CONSEIL COMMUNICATION (AMC2) (AMC2) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/337725998) ; MIMOSA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903497741) ; FERNANDES FREDERIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892771106) ; V D R (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/342308681) ; PRO CONCEPT 63 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/102360252)
- Voies voisines : rue des Quartières (47 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-des-quartieres-0690.md ; lotissement Les Quartières (79 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/lotissement-les-quartieres-a080.md ; rue Charles Perrault (79 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-charles-perrault-0143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-de-tracol-0827
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0827