# impasse des Mésanges, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83677, 3.09320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0546.

## La parcelle

- Parcelle : AX 437
- Contenance : 22 397 m²
- Identifiant : 63063000AX0437
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 363,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Cébazat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/02/2025 ; vente ; 6 Imp des Mesanges ; Maison ; 293 500 € ; 123 m² bâtis, 532 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 8 Imp des Mesanges ; Maison ; 333 450 € ; 123 m² bâtis, 517 m² de terrain, 2 711 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/04/2024 ; 6 impasse des Mésanges 63118 Cébazat ; maison, 123,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont INOVIE GEN-BIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/871200317) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266307461) ; SOCIETE CIVILE J.P.C.X.F. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/348281569) ; SCI NAVINIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/540091659) ; LS INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100060888) ; SCI GUILLARD FRENETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749814869)
- Voies voisines : rue Lucie et Raymond Aubrac (50 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-lucie-et-raymond-aubrac-0462.md ; impasse des Rossignols (76 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-des-rossignols-0753.md ; rue de Châteaugay (76 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-de-chateaugay-0160.md ; rue des Fauvettes (78 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-des-fauvettes-0232.md ; rue du Colombier (97 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-du-colombier-0176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-des-mesanges-0546
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0546